Эксперты ОНФ взяли на контроль вопрос роста арендной платы за землю для фермеров Кубани


В адрес регионального отделения Общероссийского народного фронта в Краснодарском крае поступило 15 обращений глав крестьянских (фермерских) хозяйств и небольших животноводческих предприятий по вопросу роста арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения для целей животноводства.

Начиная с 2016 г. в связи с перерасчетом кадастровой стоимости земельных участков произошло существенное увеличение арендной платы за пользование землями, предназначенными для овцеводства и разведения крупного рогатого скота. Общественники подготовили обращения в Минсельхоз края и департамент имущественных отношений с просьбой вмешаться в ситуацию и решить проблему.
Применяемый коэффициент для расчета платы – 2% от кадастровой стоимости участка, хотя для животноводов Кубани установлен 0,3%, что прописано в пункте 3.3 постановления губернатора Краснодарского края от 21.03.2016 №121.
Основанием для повышенной арендной ставки власти считают наличие формулировки «для сельскохозяйственного производства» в договорах, которые были заключены в 2008–2009 гг., несмотря на то, что, по данным сайта Росреестра, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенное использование, по документу, – «животноводство». Притом получилось, что раньше граждане без вопросов платили 2%, поскольку это были незначительные суммы, но после повышения разница оказалась существенной.
К примеру, глава фермерского хозяйства из Мостовского района Трофименко Сергей за свой участок площадью 159 га платил 1 тыс. 910 руб. Но после реформы эти 2% превратились 255 тыс. руб. Хотя, поскольку он животновод, даже после изменений закона он должен платить примерно 60 тыс. руб. Такая же ситуация и с двумя другими участками. А вот на земельный участок площадью 113,10 га, на который истек срок аренды истек 01.06.2017, удалось заключить новый договор с арендной ставкой 0,3% под животноводство, хотя все участки одинаковые.
«Данные земельные участки расположены в высокогорной местности. Права аренды ко мне перешли в 2015 г., до этого времени они не использовались и сильно заросли, что существенно осложнило процесс освоения земель. Несмотря на трудности, все же занялся животноводством и даже получил субсидию в размере 4,8 млн руб. с ориентировочным поголовьем 200–800 голов», – рассказал Трофименко.
Согласно бизнес-плану, рассчитанному на восемь лет, Трофименко приобретает племенное поголовье овец породы южная мясная и к 2024 г. должен увеличить поголовье как минимум в четыре раза, что экономически невозможно сделать при действующих арендных ставках на землю.
«Кубань – сельскохозяйственный регион с исключительными возможностями развития сельхозтоваропроизводства. Сложившаяся ситуация с чехардой в арендной плате не способствует ни развитию фермерских хозяйств, ни укреплению животноводства, – прокомментировала руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость», депутат Госдумы Светлана Бессараб. – Ведь что получается? Фермер договорился с муниципалитетом об аренде земель на оговоренных сторонами условиях. Получил кредиты, приобрел поголовье овец, взял на себя соответствующие обязательства. А затем власти в одностороннем порядке поменяли ему условия договора, увеличив в разы стоимость аренды. И как теперь быть фермеру? Считаю, что подобные изменения «правил игры» на сельскохозяйственном рынке могут отбросить нас на много лет назад, подорвав доверие населения. Мы подготовили обращения в Минсельхоз края и департамент имущественных отношений, просим вмешаться в ситуацию и решить проблему».

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.