Итак, ипотека выплачена. Разбираемся, что делать дальше.
Важно помнить, что снять обременение с квартиры возможно только после перечисления последнего взноса по ипотеке или же в случае полного досрочного погашения, рассказала Алина Кондратьева ведущий специалист отдела реализации проектов ГАУ КК «МФЦ КК».
По словам специалиста, до полного погашения ипотеки, квартира числится в залоге, то есть собственник без разрешения банка ограничен в совершении сделок
При снятии обременений с квартиры существует определенный порядок, который зависит от наличия закладной.
В случае получения закладной при оформлении ипотеки снятие обременения с недвижимости происходит следующим образом:
- Необходимо обратиться в банк, где вы пишете заявление, в соответствии с которым вам выдаётся закладная с записью о полном погашении ипотеки перед банком;
2. После получения закладной, вы направляетесь в МФЦ, имея следующий пакет документов:
— закладная с отметкой банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме;
— заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке (образец в МФЦ);
— паспорт заёмщика;
— нотариальная доверенность, в случае обращения представителя заявителя.
3. В результате обременение будет снято и заявитель станет полноправным собственником квартиры.
Если ипотека была оформлена без закладной, то банк самостоятельно отправляет в Росреестр заявление о снятии обременения или же подаётся совместное заявление через МФЦ. Госпошлина не предусмотрена. Услуга предоставляется в течении 5 рабочих дней.
Специалист напомнила, что возможность подачи заявления и соответствующего пакета документов через МФЦ существенно упрощает процесс.
