Как работает программа «Накопительная ипотека»
Претенденты на получение социальной выплаты:
Граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Программа реализуется в 2 этапа:
I этап — накопление денежных средств
Гражданин:
открывает вклад на срок до 1795 дней и счет для получения социальных выплат в Банке, заключившем Соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края (АО «Россельхозбанк», ПАО КБ «Центр-инвест» и АО «Банк ДОМ.РФ» ).
Условия вклада:
— вклад — пополняемый;
— срок — до 1795 дней;
— процентная ставка — устанавливается Банком;
— частичное снятие средств — не предусмотрено;
— расторжение — возможно по истечении 1 года со дня открытия вклада при условии использования средств на улучшение жилищных условий.
Условия счета:
— срок действия договора банковского счета — превышает на 6 месяцев срок договора вклада;
— приходные операции пор счету не производятся, за исключением операций по зачислению социальных выплат;
— частичное снятие средств не предусмотрено;
— наличие условия о заранее данном акцепте распорядителем счета на списание средств социальной выплаты со счета в краевой бюджет в случае нарушения условий накопления;
подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83.
Документы, предоставляемые в Учреждение:
— оригинал и копия паспорта;
— оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации);
— сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Краснодарского края;
заключает с Учреждением договор о предоставлении социальной выплаты;
ежемесячно вносит средства на вклад от 3 000 рублей и более;
получает на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц.
II этап — приобретение жилого помещения
Приобретение (строительство) Участником мероприятия жилого помещения возможно, как по окончании срока вклада, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада.
В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.
Приобретение жилого помещения возможно с использованием собственных средств, средств социальной выплаты, материнского капитала (при наличии), ипотечного кредита (при необходимости).
Условия кредитования:
— максимальный срок кредитования определяется Банком, позволяя участнику программы подобрать комфортный размер ежемесячного платежа по кредиту;
— процентная ставка — на условиях Банка, установленная на момент заключения кредитного договора;
— возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.
Целевое использование социальных выплат:
— приобретение готового жилого помещения;
— приобретение жилого помещения на этапе строительства (в соответствии с № 214-ФЗ);
— строительство индивидуального жилого дома;
— приобретаемое жилое помещение должно быть расположено на территории Краснодарского края.
Преимуществами программы являются:
— накопление первоначального взноса с одновременным получением бюджетной поддержки;
— размер социальной выплаты — 30% от суммы ежемесячных взносов на вклад;
— использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита;
— отсутствуют ограничения по виду и площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
— срок кредитования не зависит от срока накопления (любой удобный для заемщика срок в рамках условий Банка);
— использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления (но, не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада).
Информацию по участию в программе можно получить в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка», по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83, по телефонам: 8 (861) 251-79-90, 255-41-05, 251-78-17. На сайте министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края: www.gkh-kuban.ru, а также на сайте Учреждения: www.kubcenter.ru.
